The Atas Residences — 位于吉隆坡 Taman Desa，1,156 至 1,518 平方尺的家庭式公寓
The Atas 位于吉隆坡 Taman Desa，是一个低密度公寓项目——三座塔楼、三十层、624 个单位，每层仅 8 户，占地 3.7 英亩。所有户型都是家庭尺寸：1,156 至 1,518 平方尺，3+1 至 4+1 房，3 米净高，配 2 至 3 个车位。53 项设施分布在四个楼层，塔楼之间相距 14 米与 38.2 米。
RM825,000 起gross
由 Yee（REN46305），IQI Realty Sdn Bhd 代理推广
Atas 在马来语中是「楼上」的意思，也是形容某样东西高人一等的说法。这栋建筑想两者兼得——一个家庭尺寸的住宅，位于 Taman Desa 树冠线之上三十层楼。
The Atas 以家庭尺寸的住宅为规划核心，每层的户数也更少。
每层 8 户。没有任何单位小于 1,156 平方尺。三至四间卧室，四种户型中有三种附设杂物房（utility room），3 米天花板，每户配 2 至 3 个车位。为人口不会减少的家庭而设计。
低密度很容易说出口。以下是背后的数字。
8
每层户数
横跨三座塔楼
624
总户数
占地 3.7 英亩
3.0米
天花净高
楼层之间（floor to floor）3.3 米
38.2米
B 座与 C 座之间
A 座与 B 座之间 14 米
为什么塔楼之间的距离重要
A 座与 B 座相距 14 米；B 座与 C 座相距 38.2 米。塔楼之间的距离越大，窗边的私隐就越好，进入窗内的日光也越多。
以及为什么 3 米的天花高度重要
完成面净高 3.0 米，楼层之间（floor to floor）为 3.3 米，同样面积的房间感觉就是更宽敞——落地窗与吊扇也不必再争夺同一个空间。
四种户型，最小的有 1,156 平方尺。
| 户型 | 建筑面积 | 房间 | 浴室 | 阳台 | 车位 |
|---|---|---|---|---|---|
| Type A / A1 | 1,156 平方尺 | 3+1 | 3 | 1 | 2 |
| Type B / B1 | 1,156 平方尺 | 3+1 | 3 | 1 | 2 |
| Type C / C1 | 1,321 平方尺 | 4 | 3 | 2 | 3 |
| Type D / D1 | 1,518 平方尺 | 4+1 | 4 | 1 | 3 |
四个楼层，共 53 项设施，以 3A 层平台为中心。
The Atas 在四个楼层共有 53 项设施：LG5 设有球场、游乐场和宠物角；地面层设有托儿所、幼儿园和电动车充电车位；主要设施楼层位于 3A 层，设有 12.3 米 × 25 米的泳池、健身房、羽毛球场和壁球场、桑拿室、餐厅（cafeteria）和多功能厅；屋顶设有空中凉亭（sky pavilion）。
- LG5 层10 项设施
- 地面层10 项设施
- 3A 层30 项设施
- 屋顶层3 项设施
一个成熟的老社区，有八条通道可出入。
Taman Desa 是一个成熟的低层住宅社区——距离 Mid Valley 约 4.1 公里，最近的中学约 900 米。八条高速公路与快速公路服务该区。本页所有距离均为大约数字。
公共交通
- 巴士站，Taman Bukit Desa
- KTM Seputeh1.7 公里
- LRT Kerinchi4.8 公里
- MRT Kuchai5.5 公里
- KL Sentral / KLIA Express7.6 公里
- Terminal Bersepadu Selatan9.4 公里
购物
- De Market1 公里
- Pearl Suria3.4 公里
- Nexus Bangsar South4 公里
- Mid Valley Megamall4.1 公里
- Bangsar Village6.7 公里
- The Exchange TRX8.4 公里
- Pavilion KL9.4 公里
- Suria KLCC10.1 公里
学校
- Desa Perdana Secondary School900 米
- SMK Taman Desa1.1 公里
- Vikas International School2 公里
- SJK(C) Choong Wen2.5 公里
- Alice Smith International School5.9 公里
- Universiti Malaya7 公里
医疗
- Taman Desa Medical Centre1.7 公里
- Pantai Medical Centre5.6 公里
- Prince Court Medical Centre8.5 公里
- Gleneagles Kuala Lumpur11.9 公里
项目资料
- 发展商
- Kaisar Maxim Sdn Bhd
- 主要承建商
- Binastra Builders Sdn Bhd
- 地址
- Jalan Desa Utama, Taman Desa, 58100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
- 塔楼与楼层
- 3 座塔楼，30 层
- 单位总数
- 624 个（每层 8 户）
- 占地
- 3.7 英亩
- 推出年份
- 2024
- 完工
- 预计 2028 年第三季（Q3 2028）
- 地契
- Leasehold（租赁地契），2024 – 2123
- 土地类别
- Residential（住宅）
- 管理费
- 预计每平方尺 RM0.40，已包含 sinking fund
- 天花高度
- 净高 3.0 米（楼层之间 3.3 米）
- 塔楼间距
- A 座与 B 座相距 14 米，B 座与 C 座相距 38.2 米
- 电梯
- 2 + 1（KONE 品牌）
- 泳池
- 12.3 米 × 25 米
- 访客车位
- 63
- 电动车充电车位
- 10（地面层）
价格由 RM825,000 起（gross），约每平方尺 RM710（gross）。发展商会不时调整价格并分阶段推出单位，所以「还有哪些单位」的答案每周都会变——请私讯我，我会发送最新的清单，而不是半年前的截图。